中介費應該什麼時候交?

中介費應該什麼時候交?

中介費繳費時間如下:

1、簽署買賣合同當天結清中介費。

2、辦理手續過程中分批次結清中介費。

3、辦理手續完畢後結清中介費。

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房屋中介費的收取

(一)權籍調查

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1﹑調查﹑徵詢所交易房屋權利的來源﹑現狀﹑有無抵押﹑有無權利限制;

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2﹑調查﹑徵詢涉及權利人的處分要求和條件,覈實處分資格﹑權利人和相關的身份及權利等。

該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

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(二)房屋使用狀況調查

1﹑收集﹑調查﹑徵詢房屋坐落環境,使用年限,有否隱瞞缺陷,房屋內的頂﹑牆﹑地﹑門﹑窗及設備等是否需要檢測﹑修復,設備轉讓價格及有關費用結清情況;

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2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關係侵權﹑維修基金的繳納和使用情況。

該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

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(三)行情調查

1﹑收集﹑調查﹑徵詢買賣價格的行情比較,稅費結算,房屋戶型比較,買賣雙方的心理價格比較,有關政策變動的影響等;

2﹑進行各種形式的信息發佈活動等。

該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

(四)確定成交意向並訂立交易合同

1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設備﹑環境;

2﹑約定洽談時間,溝通雙方的成交意向,出示﹑認定當事人身份;

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3﹑爲雙方選定合同文本,指導雙方簽約並作見證人;

4﹑告知雙方在合同中約定的條款,注意事項,履行方式,房款支付方式等。

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該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

(五)辦理產權過戶

1﹑過戶手續所需材料的收集﹑報告﹑確認﹑約定確權時間;

2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費;

3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。

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該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

(六)辦理入住有關手續

辦理入住手續,公用事業費,有線電視等過戶﹑費用結算等手續。

該項收費標準是,買方和賣方各支付200元人民幣。

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(七)代辦貸款

提供階段性貸款擔保,辦理房地產抵押貸款及登記手續。

其要由買方支付400元人民幣。

(八)單獨辦理產權過戶手續

爲買賣雙方辦理產權過戶手續。

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該項要由買方支付300元人民幣。

中介費支付方式

1、中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑;

2、中介費一般是一次性收取,注意索要發票;

3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)。

【法律依據】

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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