2022年外國人在泰購屋 創5年新高

2022年外國人在泰購屋 創5年新高

截至2022年底,外籍人士在泰購置房產總量達11561處,總金額592.61億銖。圖爲泰國曼谷繁榮市景。(新華社)

根據泰媒報導,泰國政府銀行監察員、泰國住房銀行房產數據中心(REIC)代理人維差透露,截至2022年底,外籍人士在泰購置房產總量達11561處,總金額592.61億銖,較之2021年的8199處和總金額392.27億銖有較大增幅,更創下5年新高。這也反映出,市場擴大總趨勢將延續至今年。

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維差表示,外國人購房佔比已達10%,其中主力是中國消費者,佔了60%,雖然因爲疫情,比例下降至50%,但自中國開放國門後,再度回升,此一現象在接下來的半年將更明顯。而僅次於中國的是俄羅斯、歐洲國家,以及緬甸、柬埔寨、寮國、越南、印度、馬來西亞等周邊國家。最受歡迎的地點仍是曼谷、清邁、普吉和芭達雅。

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房地產業者指出,前一段時間有多家公司被外國客戶取消購房訂單,原因是投資報酬率降低,與其他國家相比僅3%,也使得消費者對於泰國購房投資的關注度下降。但同時,泰國房價並未發生太大變化。自中國開放國門後,雖然房地產景氣回升,但購房目的已從之前的投資,轉變爲自用居住。隨着中國旅客入境租購房需求增加,預計泰國房地產市場將在2024年逐漸恢復,今年上半年工作重心仍是旅遊業,房地產行業的繁榮預計會在下半年。

維差表示,因爲先前外國部分法令未完整規範的產業(灰產)影響,政府嚴格控制發放長期簽證,若政府加強推動泰國旅遊業發展,開放長期簽證發放,或許可爲泰國房地產行業帶來積極影響。目前,泰國國內房地產購買力仍不足,在此情況下還需外國購買力,助一臂之力。

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